Florapark 1

Omschrijving

In het sfeervolle ‘Florapark’ gesitueerd, een recentelijk fraai en luxe gemoderniseerd, zeer ruim bemeten, halfvrijstaand herenhuis, voorzien van voortuin, oprit, garage/berging en mooi aangelegde achtertuin met ‘Plunge Pool’, overdekt terras, berging en sauna. Perfecte ligging, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.
Oprit.

Overdekte entree.
Hal met trapopgang, trapkast, meterkast, fraaie parketvloer, stalen glasdeur naar woonkamer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.

Ruime, sfeervolle living met prachtige visgraatparketvloer, shutters aan voorzijde, mooie stucwerkwanden en -plafond en tunnelhaard (gas).

Werkhoek met tegelvloer, vloerverwarming en eiken bureau-/werkblad.

Open keuken met tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, lichtkoepel, inbouwspots en moderne, zeer luxe uitgevoerde keukeninrichting voorzien van apparatuurwand met combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vrieskast en kook-/spoeleiland met natuursteenaanrechtblad, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasmachine, bargedeelte en volop kast- en laderuimte.

Gezellige eetkamer met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie wandbetegeling en schuifpui naar terras/tuin.

Bijkeuken met tegelvloer, kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Garage/berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar oprit.

Eerste verdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.

Riante slaapkamer 1, speels ingedeeld, met eiken lamelparketvloer, dakraam aan achterzijde en garderoberuimte met ingebouwde kasten.

Grote slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en mooie inbouwkastenwand.

Grote slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer.

Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 1 met vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels in fraai wandmeubel.

Tweede verdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer en kast met opstelling c.v.-ketel.

Grote zolderkamer 1, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en fraai ‘dakspant en balklagen in zicht’.

Ruime zolderkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en dakkapel.

Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 2 met inloopdouche met stortdouche, bergruimte en wastafel met wandmeubel.

Derde verdieping

Vlizotrap naar bergvliering.

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, nette erfafscheiding, kunstgrasgazon, borders, tuinverlichting, moderne plantenbakken en afsluitbare achterom.

Zwembad

Sfeervolle ‘Plunge Pool’, 1.3m diep, verwarmd en voorzien van een houten vlonder terras.

Bijgebouw

Houten bijgebouw met overdekt terras en bergruimte met infrarood sauna en voorzieningen t.b.v. zwembad.

Algemeen

• Het betreft hier een prachtig gemoderniseerd herenhuis.

• De woning is gelegen in de sfeervolle woonomgeving ‘Florapark’, op korte afstand van o.a. scholen, sportvoorzieningen (Genneper Parken), winkels, uitvalswegen en natuur. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven.

• De woning is recent luxe gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, toiletten, badkamers, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en -kozijnen en tuinaanleg.

• Uitstekend isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. Door het aanbrengen van 18 zonnepanelen in 2022 is dit waarschijnlijk energielabel A geworden.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.247,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 6522 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties