Boerhaavelaan 21

Omschrijving

In het sfeervolle ‘Eikenburg’ gesitueerd, een zeer fraai uitgebouwd en luxe gemoderniseerd herenhuis, voorzien van voortuin, diepe achtertuin, overdekt terras, berging, sauna en achterom. De woning is perfect gelegen, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.

Karakteristieke entree.
Vestibule met garderobenis, tochtdeur en authentieke wandbetegeling.

Hal met mooie, gerenoveerde trapopgang, granitovloer, luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte en toegang tot kelder met meterkast.

Zeer fraai afgewerkte woonkamer met eiken plankenvloer, erker en sfeervolle pelletkachel (ter overname).

Werk-/ kinderspeelhoek met eiken plankenvloer, inbouwkast en met kunstleer bekleed werkblad.

Prachtig aangebouwde keuken met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie lichtstraat, grote openslaande tuindeuren en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van kookeiland met corian aanrechtblad, inductiekookplaat met Bora afzuiging, volop kast- en laderuimte en zit-/bargedeelte en apparatuur-/spoelwand met vrieskast, koelkast, combimagnetron, combi-stoomoven en vaatwasmachine.

Eerste verdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer.

Luxe, in ‘betonlook’ uitgevoerde, moderne badkamer met brede wastafel in wandmeubel, toilet, designradiator en grote inloopdouche met stortdouche.

Prachtige ‘oudersuite’ bestaande uit slaapkamer 1 en garderobekamer met fraaie kastenwanden. Deze suite is eenvoudig om te bouwen tot twee separate slaapkamers.

Slaapkamer 2 met deur naar balkon aan achterzijde.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met werk-/zithoek, dakkapel, bergruimte en wastafel in wandmeubel.

Berging met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen.

Zolderkamer 1 met dakraam en speels, hoog plafond met dakspant/balken in zicht.
Zolderkamer 2 met dakkapel en speels, hoog plafond.

De tweede verdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin

Sfeervol aangelegde, diepe achtertuin, volop privacy biedend, met terras met ingebouwde parasol, nette erfafscheiding, buitenkraan, tuinverlichting en kunstgrasgazon.

Mooi overdekt terras, uitgevoerd met aluminium lamellen.

Berging

Overkapping / berging met afsluitbare achterom.

Berging, thans in gebruik als gezellige ontspanningsruimte voorzien van sauna.

Algemeen

• Het betreft hier een prachtig gemoderniseerd herenhuis.

• De woning is gelegen in de sfeervolle woonomgeving ‘Eikenburg’, op korte afstand van o.a. scholen, sportvoorzieningen (Genneper Parken), winkels, uitvalswegen en natuur. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven.

• De woning is fraai en luxe gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, toilet, badkamer, c.v.-installatie, elektrische installatie, vloer-, wand- en plafondafwerking, airconditioning, horren en tuinaanleg.

• Diverse authentieke elementen als granitovloer, wandbetegeling, vestibule en paneeldeuren in goede staat aanwezig.

• Prima isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals nagenoeg geheel isolerende beglazing. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.957,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (20.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4598 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties