Calypsostraat 5

Omschrijving

Op zoek naar een huis? In deze warme, gezellige en prima onderhouden woning zult u zich zeker thuis voelen. En wilt u ergens heen, dan zijn alle voorzieningen dichtbij. De woning is in stadsdeel Woensel gelegen, in de groene en rustige wijk ’Oude Gracht’ in een verkeersluwe straat. Het betreft een goed onderhouden, courant ingedeelde en aantrekkelijke tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, complete badkamer, ruime voortuin, sfeervolle achtertuin, berging en achterom. De woning heeft energielabel B.

Indeling

Begane grond

Voortuin.
Vrije, netjes onderhouden voortuin met diverse beplanting.

Overdekte entree.
Ruime hal met tegelvloer, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De wanden zijn glad gestuct.

Gezellige doorzonwoonkamer met massieve kersenparketvloer, volop lichtinval door grote raampartijen welke voorzien zijn van elektrisch bediende rolluiken, openslaande tuindeur, airconditioning en schouw met mogelijkheid voor een openhaard.

Luxe keuken met acryl hoogglans fronten, tegelvloer, tuindeur, kelderkast met groepenkast en moderne, comfortabele keukeninrichting in professionele (parallelle) opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en volop kast- en laderuimte.

Eerste verdieping

Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bediend rolluik.
Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met lamelparketvloer, inbouwkast, kunststofkozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bediend rolluik.
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met lamelparketvloer, inbouwkast, meranti hardhouten kozijnen en handbediend rolluik.

Bergruimte (voormalige doucheruimte).

Licht betegelde, complete en comfortabele badkamer met wastafel in wandmeubel, douchecabine, toilet, ligbad, designradiator, inbouwkast en plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar.

Strak afgewerkte voorzolder met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2022), dakraam en unit mechanische ventilatie (2022). Veel bergruimte aan de voorzijde.

Mooie, royale zolderkamer met veel lichtinval, Velux dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde, kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bediend rolluik en horren.

Tuin

De mooie, sfeervolle achtertuin is keurig aangelegd met terras met zonneluifel, borders, kunstgrasgazon en overkapping met afsluitbare achterom. De tuin biedt privacy in de zomer dankzij de volwassen beplanting en veel licht in de winter.

Berging

Stenen berging met elektra.

Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden en courant ingedeeld woonhuis met berging.

• De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving ‘Oude Gracht’, in stadsdeel Woensel, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen.

• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en volledig van isolerende beglazing (deels HR++) in deels houten en deels kunststof kozijnen en voorzien van rolluiken. Energielabel B.

• In 2023 zijn de dakpannen vernieuwd alsook de goten, de hemelwaterafvoeren, de schoorsteen, de dakkapel en het dakraam. De dakkapel is verstevigd om zonnepanelen te kunnen dragen. In 2022 is de c.v.-ketel (HR) vernieuwd. Deze ketel maakt het mogelijk om het huis op lagere temperaturen te verwarmen en is geschikt voor een hybride warmtepomp. Er zijn grote radiatoren, Netatmo thermostaat en bijbehorende radiatorknoppen aanwezig.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1176 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties