Vos Makelaars

Willibrorduslaan 50a
5581 GG Waalre
Tel: 040-2823790
info@vosmakelaars.nl
Kleine Beekstraat 13 A, 5911 JZ Venlo Vraagprijs € 399.000,- k.k. Huurprijs € 1.250,- p.m.
Kleine Beekstraat 13 A in Venlo 5911 JZ

Omschrijving

In het centrum van Venlo, op de hoek Kleine Beekstraat / Aan Cedron, gelegen zeer karakteristiek, prima onderhouden en sfeervol uitgevoerd winkel-woonhuis. De winkel is thans in gebruik als woonwinkel. De zelfstandige bovenwoning wordt gebruikt t.b.v. “bed and breakfast”.

Perceeloppervlakte: 104 m²
Oppervlakte commerciële ruimte: circa 100 m²
Oppervlakte woning: circa 110 m²
Bouwjaar: omstreeks 1950


*** HET OBJECT WORDT TE KOOP EN TE HUUR AANGEBODEN ***


Indeling commerciële ruimte (Kleine Beekstraat 13A)

Entree met 2x openslaande deuren.

Circa 100 m² winkelruimte, thans ingericht als woonwinkel.

De winkel is verdeeld in 3 ruimtes en is voorzien van een eiken plankenvloer. De wanden in de winkel zijn demontabel.

Er is een kelder aanwezig (circa 4x4 m), een c.v.-ketel (thans niet in gebruik), een elektrische heater (luchtgordijn), een alarminstallatie en een meterkast.

Ook is er een portaal met toiletruimte en kastruimte en een opslag / keukenruimte met kitchenette en achterom.


Indeling bovenwoning (Aan Cedron 2)

Begane grond

Zelfstandige entree.

Hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping

Overloop met eiken plankenvloer en luxe uitgevoerde toiletruimte (2016).

Woon-/ eetkeuken met eiken plankenvloer, balkenplafond, trapopgang en smaakvolle keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap en gasfornuis met oven en 5-pits-gaskookplaat.

Glas-in-lood-schuifdeuren naar gezellige woonkamer met eiken plankenvloer, balkenplafond en openhaard (hout).

Riante, aangebouwde serre / buitenkamer met plankenvloer en openslaande deuren naar dakterras.

Groot, sfeervol uitgevoerd dakterras.

Tweede verdieping

Overloop met laminaatvloer.

Portaal met laminaatvloer en kastruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Grote slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, over de volle breedte van de woning, met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en dakkapel.

Luxe uitgevoerde badkamer (2016) met inloopdouche, zwevend toilet, 2 wastafels en plafond met inbouwverlichting.

Derde verdieping

Middels vlizotrap bereikbaar.

Bergzolder met 4-pans-dakraampje en opstelling c.v.-ketel.


Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden, zeer karakteristiek uitgevoerd winkel-woonhuis.

• De huurprijs voor de begane grond (winkelruimte) bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief de verbruikerslasten.

• Het object is gelegen aan de rand van de historische oude binnenstad van Venlo. Het centrum biedt een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Tegenover het object ligt bijvoorbeeld de C&A.

• De bovenwoning is voorzien van shutters.

• De commerciële ruimte op de begane grond wordt eveneens te huur aangeboden.

• Voor meer informatie omtrent gebruiksvoorschriften en koop- of huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.627,27 Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 11,36 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 104 m² Inhoud 700 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie I Perceelnummer 6688 Oppervlakte 104 m²