Booyenhoek 37

Omschrijving

Prachtig gesitueerd, in moderne architectuur uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met o.a. voortuin, oprit, 2 garages en verrassend grote, optimaal privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in een zeer gewilde, lommerrijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Keurig aangelegde voor- en zijtuin.

Oprit.

Overdekte entree.
Hal met pvc-vloer, trapopgang, meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte.

Sfeervolle, ruime en speels ingedeelde woonkamer met mooie pvc-vloer, openslaande deuren en schuifpui naar terras/tuin, volop lichtinval, gashaard en
werk-/kinderspeelhoek.

Keuken met pvc-vloer en comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en voldoende kast- en laderuimte.

Bijkeuken met pvc-vloer, tuindeur, uitstortgootsteen, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en toegang tot garage.

Garage 1

Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, opstelling c.v.-ketel en elektrische roldeur naar oprit.
De garage is op eenvoudige wijze bij de woning te betrekken en biedt derhalve vele mogelijkheden (bv. als kantoor, slaapkamer, salon etc).

Tuin

Prachtig aangelegde, optimaal privacy biedende achtertuin, fraai ommuurd en aan 3 zijden vrij gelegen, voorzien van terras met zonneluifel, overdekt terras, gazon, borders, diverse volwassen begroeiing, houten tuinhuisje en afsluitbare achterom.

Garage 2

Houten garage.

Eerste verdieping

Overloop.

Separate, moderne toiletruimte.

Moderne, comfortabele badkamer met designradiator, wastafel, douchecabine en ligbad.

Slaapkamer 1 / garderobekamer met doorgang naar ruime hoofdslaapkamer 2.
Slaapkamer 3.
Slaapkamer 4.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar.

Royale overloop met pvc-vloer en kastruimte.
Op de overloop is voldoende ruimte om een eventueel een extra badkamer te creëren.

Mooie, grote zolderkamer/slaapkamer 5 met dakraam, airconditioning en dakkapel met elektrisch rolluik.

Algemeen

• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met een courante indeling.

• De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, omgeven door fraaie, vrijstaande woningen.

• Op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.

• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing in aluminium kozijnen. Energielabel B (met het aanbrengen van 8 zonnepanelen wordt dit energielabel A).

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze is geschikt voor het aanbrengen van een warmtepomp (offerte hiervoor is aanwezig).

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.344,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 3536 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties