Vos Makelaars
Willibrorduslaan 50a
5581 GG Waalre
Tel: 040-2823790
info@vosmakelaars.nl
Van Egmondlaan 2, 5583 VB Waalre
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Omschrijving
Op fraai hoekperceel gesitueerd, een uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en ruim bemeten, vrijstaand-geschakeld woonhuis voorzien van o.a. voor- en zijtuin, oprit, garage en grote, privacy biedende achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Voortuin.
Oprit.
Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte (2020).
Sfeervolle, royale woonkamer in L-vorm met fraaie parketvloer, mooie schouw/plateau met inbouwhaard (gas), volop lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
Woon-/eetkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting (Aswa 2017) in hoekopstelling voorzien van volop kast- en laderuimte en kwaliteitsapparatuur van Siemens: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast.
Bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en tuindeur.
Tuin
Grote, privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin met terras met zonneluifel, gazon, nette erfafscheiding, buitenkraan, diverse borders, diverse volwassen begroeiing en afsluitbare achterom.
Garage
Garage met loopdeur vanuit tuin, elektra, omvormer zonnepanelen, kanteldeur naar oprit en buitenkraan aan voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel.
Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met deur naar balkon.
Grote hoofdslaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot garderoberuimte.
Betegelde wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel.
Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met 2 wastafels in wandmeubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en inloopdouche.
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen.
Grote slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen.
Algemeen
• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage.
• De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van HTC Eindhoven en ASML Veldhoven.
• Modern en luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.
• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing (deels HR++). Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C.
• De kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd. Er zijn diverse rolluiken aanwezig.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 589.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.979,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
575 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (12.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalst (N.B.)
Sectie
A
Perceelnummer
2643
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom