Vos Makelaars
Willibrorduslaan 50a
5581 GG Waalre
Tel: 040-2823790
info@vosmakelaars.nl
Steph Zoetmulderdreef 103, 5581 TJ Waalre
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig gesitueerd, aan de rand van Waalre-dorp, een zeer ruim bemeten, in moderne architectuur uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met o.a. oprit, grote carport, dubbele inpandige garage en fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen in een zeer gewilde, lommerrijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin.
Brede oprit.
Carport.
Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, vloerverwarming, moderne toiletruimte, garderobenis en mooie hardhouten trapopgang.
Woonkamer met parketvloer en fraaie hardstenen schouw met inbouwhaard (gas).
Eetkamer met tegelvloer, vloerverwarming, schouw met gelhaard, vitrinekast en schuifpui naar terras/tuin.
Fraai aangebouwde serre, uitgevoerd in aluminium, met tegelvloer, vloerverwarming en 2 schuifdeuren naar terras/tuin.
Keuken met tegelvloer, vloerverwarming, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting, speels ingedeeld, voorzien van granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en wijnklimaatkast, tevens volop kast- en laderuimte en extra keukenblok met werkblad en tafel.
Kelderkast.
Bijkeuken met tegelvloer, vloerverwarming en toegang tot garage.
Eerste verdieping
Overloop met lamelparketvloer, bergkast en trapopgang naar tweede verdieping.
Ruime slaapkamer 1 met lamelparketvloer en dakkapel.
Grote hoofdslaapkamer 2 met lamelparketvloer, kastruimte, openslaande deur naar balkon aan voorzijde en toegang tot badkamer.
Moderne, comfortabele badkamer 1 met vloerverwarming, Whirlpool ligbad, toilet, designradiator, wastafel in mooi wandmeubel, kastruimte, inloopdouche en infrarood sauna.
Slaapkamer 3 met lamelparketvloer.
Badkamer 2 met toilet, wastafel in wandmeubel en douchegelegenheid.
Slaapkamer 4 met lamelparketvloer, dakkapel en doorgang naar bergkamer met lamelparketvloer, kastruimte en Velux dakraampje.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar.
Ruime overloop met Velux-dakraam, kastruimte, bergruimte, omvormer zonnepanelen en opstelling c.v.-ketel en boiler.
Zolderkamer 1 / slaapkamer 5 met Velux-dakraam en kastruimte.
Zolderkamer 2 / slaapkamer 6 met Velux-dakraam en kastruimte.
Garage
Dubbele, inpandige garage met achterom deur, meterkast en 2 elektrische sectionaaldeuren naar oprit.
Carport
Aan de zijkant van de woning gelegen, grote carport. De carport is eveneens geschikt voor een camper of caravan.
Tuin
Prachtig aangelegde tuin rondom.
Grote, volop privacy biedende achtertuin met o.a. terras met elektrische zonneluifel, meerdere terrassen, vijverpartij, nette erfafscheiding, buitenkraan, achterom en diverse volwassen begroeiing en fraaie beplanting.
Berging
Houten schuur.
Algemeen
• Het betreft hier een zeer ruim bemeten, in degelijke bouwkwaliteit uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met dubbele garage, carport en berging.
• De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, omgeven door fraaie, vrijstaande woningen. Aan de achterzijde grenzend aan de Heuvelstraat, de rand van het dorp, een fraaie landelijke omgeving.
• Op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven en High Tech Campus Eindhoven.
• Prima isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C.
• 6 Ruime slaapkamers en 2 badkamers.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.314,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
1033 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
35 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Sauna, Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
411 m² (15.5 m bij 26.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalre
Sectie
A
Perceelnummer
4441
Oppervlakte
862 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom