Bergstraat 2

Omschrijving

Fraai in het centrum van Waalre-dorp gesitueerd, een ruim bemeten en courant ingedeeld, vrijstaand woonhuis met voor- en zijtuin, oprit met carport, garage, berging en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning is zeer gunstig gelegen, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voor- en zijtuin.

Oprit, geschikt voor meerdere auto’s, voorzien van een carport met lichtkoepel.

Overdekte entree.
Hal met marmerenvloer, vloerverwarming, mooie hardhouten trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte.

Werkkamer, aan voorzijde van de woning gelegen.

Sfeervolle, royale woonkamer in L-vorm met fraaie marmerenvloer, vloerverwarming, volop lichtinval door vele raampartijen, schouw met openhaard (hout) en plateau en schuifpui naar terras/tuin.

Woon-/eetkeuken met marmerenvloer, vloerverwarming, schuifpui naar terras/tuin en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van magnetron, koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en close-in-boiler.

Bijkeuken met tuindeur, 2 inbouwkasten en toegang tot garage.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, vide, toiletruimte en dakkapel aan voorzijde.

Grote hoofdslaapkamer 1 met laminaatvloer, kastenwand en toegang tot badkamer 1.

Licht, geheel betegelde badkamer 1 met kastenwand, douchegelegenheid, ligbad en 2 wastafels in wandmeubel.

Slaapkamer 2 met laminaatvloer, inbouwkast, dakkapel aan achterzijde en toegang tot badkamer 2.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot badkamer 2.

Badkamer 2 met douchegelegenheid, wastafel, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en bergruimte.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbaar.

Zolder 1 / voorzolder met dakraam, kastruimte en opstelling c.v.-ketel.

Zolder 2 / slaapzolder met dakraam en kastruimte.

Garage

Inpandig bereikbare, ruime garage met elektrische kanteldeur en loopdeur naar oprit, tegelvloer, verwarming, unit vloerverwarming, uitstortgootsteen en doorgang naar berging.

Berging

Berging / werkruimte met tuindeur en verwarming.

Tuin

Fraaie, volop privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met terras, gazon, overdekt terras, 2 elektrische zonneluifels, 2e overdekt terras, achterom, diverse volwassen begroeiing en buitenkraan.

Algemeen

• Het betreft hier een ruim bemeten en courant ingedeeld, vrijstaand woonhuis met carport, garage en berging.

• De woning is ideaal gelegen, in het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven, ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven.

• Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent vernieuwd.

• Voor informatie over de vernieuwing van de Bergstraat en de reductie van het aantal verkeersbewegingen verwijzen wij u graag naar de website www.duurzaamdoorwaalre.nl.

• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing. Energielabel C.

• Woonoppervlakte circa 176 m² en overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder) circa 57 m².

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.700,- kosten koper Prijs per m² € 3.969,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 503 m² Inhoud 817 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (12.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 4499 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties