Vos Makelaars
Willibrorduslaan 50a
5581 GG Waalre
Tel: 040-2823790
info@vosmakelaars.nl
Florapark 1, 5644 BW Eindhoven
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Omschrijving
In het sfeervolle ‘Florapark’ gesitueerd, een recentelijk fraai en luxe gemoderniseerd, zeer ruim bemeten, halfvrijstaand herenhuis, voorzien van voortuin, oprit, garage/berging en mooi aangelegde achtertuin met ‘Plunge Pool’, overdekt terras, berging en sauna. Perfecte ligging, op korte afstand van velerlei voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Voortuin.
Oprit.
Overdekte entree.
Hal met trapopgang, trapkast, meterkast, fraaie parketvloer, stalen glasdeur naar woonkamer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.
Ruime, sfeervolle living met prachtige visgraatparketvloer, shutters aan voorzijde, mooie stucwerkwanden en -plafond en tunnelhaard (gas).
Werkhoek met tegelvloer, vloerverwarming en eiken bureau-/werkblad.
Open keuken met tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, lichtkoepel, inbouwspots en moderne, zeer luxe uitgevoerde keukeninrichting voorzien van apparatuurwand met combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vrieskast en kook-/spoeleiland met natuursteenaanrechtblad, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasmachine, bargedeelte en volop kast- en laderuimte.
Gezellige eetkamer met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie wandbetegeling en schuifpui naar terras/tuin.
Bijkeuken met tegelvloer, kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Garage/berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar oprit.
Eerste verdieping
Overloop met eiken lamelparketvloer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.
Riante slaapkamer 1, speels ingedeeld, met eiken lamelparketvloer, dakraam aan achterzijde en garderoberuimte met ingebouwde kasten.
Grote slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en mooie inbouwkastenwand.
Grote slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer.
Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 1 met vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels in fraai wandmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met eiken lamelparketvloer en kast met opstelling c.v.-ketel.
Grote zolderkamer 1, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en fraai ‘dakspant en balklagen in zicht’.
Ruime zolderkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en dakkapel.
Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 2 met inloopdouche met stortdouche, bergruimte en wastafel met wandmeubel.
Derde verdieping
Vlizotrap naar bergvliering.
Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, nette erfafscheiding, kunstgrasgazon, borders, tuinverlichting, moderne plantenbakken en afsluitbare achterom.
Zwembad
Sfeervolle ‘Plunge Pool’, 1.3m diep, verwarmd en voorzien van een houten vlonder terras.
Bijgebouw
Houten bijgebouw met overdekt terras en bergruimte met infrarood sauna en voorzieningen t.b.v. zwembad.
Algemeen
• Het betreft hier een prachtig gemoderniseerd herenhuis.
• De woning is gelegen in de sfeervolle woonomgeving ‘Florapark’, op korte afstand van o.a. scholen, sportvoorzieningen (Genneper Parken), winkels, uitvalswegen en natuur. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven.
• De woning is recent luxe gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, toiletten, badkamers, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en -kozijnen en tuinaanleg.
• Uitstekend isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. Door het aanbrengen van 18 zonnepanelen in 2022 is dit waarschijnlijk energielabel A geworden.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.247,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
730 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Douche, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-03-2027
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ( Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stratum
Sectie
D
Perceelnummer
6522
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom