Van Dijklaan 33 33A

Omschrijving

VAN DIJKLAAN 33 / 33A, WAALRE

Op bedrijventerrein ’t Broek (Waalre-Noord) gelegen luxe uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met circa 322 m² bedrijfs-/ showroomruimte (inclusief kantoor en magazijn) met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is onder meer voorzien van een luxe keuken en badkamer, riante woonkamer, vier slaapkamers, inpandige garage en achtertuin met tuinkamer.

Perceeloppervlakte: 1229 m²
Woonoppervlakte: circa 200 m²
Vloeroppervlakte hal: circa 232 m²
Bouwjaar: 2006
Energielabel: A


Indeling woonhuis

Begane grond

Voorterrein met ruime parkeergelegenheid.

Entree / hal met hoog plafond, tegelvloer, vloerverwarming, trapopgang, meterkast en luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Zeer ruime living, bestaande uit woonkamer, eetkamer en tuinkamer, met fraaie tegelvloer, vloerverwarming, volop lichtinval, schouw met gashaard en schuifpuien naar terras / tuin.

Open keuken met tegelvloer, vloerverwarming en luxe uitgevoerde keukeninrichting, speels ingedeeld, voorzien van o.a. spoeleiland, granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, koelkast en vrieskast, tevens volop kast- en laderuimte.

Bijkeuken met tuindeur, keukenblok, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en toegang tot garage.

Garage, inpandig bereikbaar, met elektra, opstelling c.v.-ketel en elektrische sectionaaldeur naar oprit.

Grote achtertuin met o.a. overdekt terras, gazon, nette erfafscheiding, volop privacy en mooie vijverpartij.

Eerste verdieping

Overloop.

Ruime slaapkamer 1.
Grote ouderslaapkamer 2 met inloopgarderobe.
Slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, zwevend toilet, whirlpoolligbad, douchegelegenheid en vloerverwarming.


Indeling bedrijfs-/ showroomruimte

Begane grond

Voorterrein met ruime parkeergelegenheid.

Entree.

Hal, circa 232 m² groot, met o.a. overheaddeur (3,80 m hoog), gasheater, krachtstroom en vloeistofdichte vloerafwerking.

De hal heeft een vrij hoogte van 6,30 m.

Op de begane grond is een toilet, een pantry en een spreekruimte aanwezig. Ook is de achtertuin bereikbaar middels een tuindeur.

Eerste verdieping

Entresol met magazijn, kantoor en vide.

Algemeen

• Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Waalre, Bestemming: Bedrijf-2, dubbelbestemming Waarde Archeologie en functieaanduiding bedrijfswoning. Bestemd voor een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten (categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten) i.c.m. kantoren en daarmee verband houdende ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.

• Ligging: Aan de rand van Waalre, nabij Veldhoven, met bedrijven als ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus in de nabijheid. Prima bereikbaar via openbaar (bus) vervoer en auto via A2, A67 en N2.

• Optimaal isolatiepakket in zowel de woning als de bedrijfsruimte. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A.

• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 vernieuwd.

• De bedrijfsruimte is opgebouwd uit stalen damwand profielen met stalen spant en bitumineuze dakbedekking.

• De woning is traditioneel in stenen gemetseld.

• Het is mogelijk om in de bedrijfshal een extra verdieping te bouwen.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.975,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1229 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 232 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (14.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6261 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6262 Oppervlakte 847 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties