Wollenbergstraat 12

Omschrijving

Karakteristiek, ruim uitgebouwd en goed onderhouden, halfvrijstaand woonhuis, gelegen op een mooi perceel, met oprit, grote garage, hobbyruimte en privacy biedende achtertuin op het westen. De woning is gelegen in het centrum van kerkdorp Waalre, op korte afstand van winkels, diverse horeca en andere voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.
Oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

Entree/hal met pvc-vloer, trapopgang, meterkast, licht betegelde toiletruimte en toegang tot kelder.

Bijkeuken met pvc-vloer, tuindeur, opstelling c.v.-ketel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Half open keuken, aan voorzijde gelegen, met pvc-vloer, kastruimte en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast.

Gezellige woonkamer in L-vorm, met eetgedeelte aan voorzijde, mooie pvc-vloer, schouw met fraaie openhaard (hout), schuifpui naar terras/tuin, plafond met inbouwverlichting en volop lichtinval.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer en zijgevelraam.

Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer.
Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer.
Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en dakkapel.

Moderne, comfortabele badkamer met 2 wastafels in mooi wandmeubel, ligbad, toilet, douchecabine en plafond met inbouwverlichting.

Tuin

Privacy biedende, grote achtertuin, gelegen op het westen, met ruim overdekt terras, nette erfafscheiding, brede achterom poort, buitenkraan, diverse borders en 2e terras.

Garage

Grote garage met loopdeur vanuit tuin, elektrische sectionaaldeur naar oprit, elektra, omvormer zonnepanelen en uitstortgootsteen.

Hobbyruimte

Multifunctionele hobbyruimte, thans in gebruik als salon, voorzien van tegelvloer.

Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden, courant ingedeeld, halfvrijstaand woonhuis met garage en hobbyruimte.

• De woning is gelegen aan de rand van het centrum van kerkdrop Waalre, op korte afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en van isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. Er zijn diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig. De woning is voorzien van energielabel C.

• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Deze worden thans gehuurd.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie B Perceelnummer 2661 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties