van der Lansstraat 2

Omschrijving

Prachtig gesitueerd, zeer karakteristiek uitgevoerd, halfvrijstaand woonhuis, type twee-onder-één-kap, met 2 garages, voortuin, achtertuin en achterom. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving “Goudkust”, aan de Genneper Parken, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.

Karakteristieke, overdekte entree.
Hal met voordeur met ‘glas-in-lood’, parketvloer, authentieke lambrisering, fraaie trapopgang, toiletruimte en kelderkast met groepenkast.

Woonkamer met parketvloer, erker aan voorzijde, schouw met openhaard (hout) en openslaande tuindeuren.

Keuken met authentieke tegelvloer en moderne, comfortabele keukeninrichting, aan 2 zijden opgesteld, voorzien van composietaanrechtblad, 5-pits-gaskookplaat, authentieke schouw met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast.

Bijkeuken met authentieke tegelvloer, tuindeur, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Tuin

Gezellige stadstuin met o.a. terras, diverse bloemrijke borders, buitenkraan en achterom.

Garage

Garage 1 met loopdeur vanuit tuin en stalen kanteldeur naar achtergelegen terrein.

Garage 2 met stalen kanteldeur naar achtergelegen terrein.

Eerste verdieping

Trapopgang met zijgevelraam.

Overloop met parketvloer.

Badkamer met toilet, douchegelegenheid, wastafel en openslaande deur naar dakterras.

Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met parketvloer.
Grote slaapkamer 2, voorheen 2 kamers, aan voorzijde gelegen, met parketvloer, wastafel en openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping

Trapopgang met zijgevelraam.

Voorzolder met bergruimte.

Zolderkamer 1, aan voorzijde gelegen, met houtenvloer, wastafel, dakkapel en inbouwkast.
Zolderkamer 2 / bergkamer, aan achterzijde gelegen, met dakraampje en 2 vaste kasten.

Derde verdieping

Luik naar ruime bergzolder.

Algemeen

• Het betreft hier een fraai, zeer karakteristiek uitgevoerd herenhuis.

• De woning is gelegen op een prachtige locatie “Goudkust”, aan natuurgebied Genneper Parken, op korte afstand van het stadscentrum, sportvoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.

• De woning is voorzien van gevelisolatie, deels dakisolatie en deels isolerende beglazing (HR+ en HR++). Energielabel D.

• Diverse authentieke elementen in goede staat aanwezig, zoals vloerafwerking, lambrisering, trapopgang, paneeldeuren en keukenschouw.

• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd.

• Op de achterzijde van het perceel liggen de 2 garages.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.814,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 433 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties