Booyenhoek 27

Omschrijving

Prachtig gesitueerd, in moderne architectuur uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met o.a. voortuin, oprit met carport, berging en speels ingedeelde, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van een courante, levensloopbestendige indeling (semibungalow) en is gelegen in een zeer gewilde, lommerrijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Keurig aangelegde voor- en zijtuin.

Oprit, geschikt voor meerdere auto’s, met carport. De carport is afsluitbaar middels een elektrische roldeur met afstandsbediening en is voorzien van een laadpaal.

Entree.
Hal leisteenvloer, vloerverwarming, trapopgang en meterkast.

Sfeervolle, fraai uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer met mooie leisteenvloer, vloerverwarming, volop lichtinval, openslaande tuindeuren en schouw met tunnelhaard (gas).

Open keuken met leisteenvloer, vloerverwarming en comfortabele, moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van vaatwasmachine, koelkast, oven, combimagnetron, Quooker, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en volop kast- en laderuimte.

Gang naar slaap- en werkgedeelte.

Moderne toiletruimte.

Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.

Comfortabele, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel in fraai wandmeubel, designradiator en inbouwverlichting.

Werkkamer / slaapkamer 2 met leisteenvloer, vloerverwarming en vlizotrap naar ruime bergzolder.

Hal / portaal met kastenwand en achterom deur.

Technische ruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2021), unit mechanische ventilatie en unit vloerverwarming.

Tuin

Keurig onderhouden, speels ingedeelde achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met o.a. achterom, gazon, speelveldje, terras, elektrische zonneluifel, nette erfafscheiding en diverse borders.

Berging

Houten berging.

Eerste verdieping

Overloop met vide.

Ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer.
Ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer.

Groot dakterras aan de achterzijde (zuiden).
Via het dakterras is een hobbyruimte te bereiken.

Op eenvoudige wijze is het dakterras om te bouwen tot een extra slaapkamer en badkamer. De woonoppervlakte neemt hierdoor met circa 30 m² toe.

Algemeen

• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met een courante, levensloopbestendige indeling.

• De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, omgeven door fraaie, vrijstaande woningen.

• Op korte afstand van basisschool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.

• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met een totale opbrengst van circa 3950kWh in 2022. Energielabel A.

• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.168,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 509 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (6.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 3531 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties