Van Egmondlaan 2

Omschrijving

Op fraai hoekperceel gesitueerd, een uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en ruim bemeten, vrijstaand-geschakeld woonhuis voorzien van o.a. voor- en zijtuin, oprit, garage en grote, privacy biedende achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.
Oprit.

Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte (2020).

Sfeervolle, royale woonkamer in L-vorm met fraaie parketvloer, mooie schouw/plateau met inbouwhaard (gas), volop lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren.

Woon-/eetkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting (Aswa 2017) in hoekopstelling voorzien van volop kast- en laderuimte en kwaliteitsapparatuur van Siemens: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast.

Bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en tuindeur.

Tuin

Grote, privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin met terras met zonneluifel, gazon, nette erfafscheiding, buitenkraan, diverse borders, diverse volwassen begroeiing en afsluitbare achterom.

Garage

Garage met loopdeur vanuit tuin, elektra, omvormer zonnepanelen, kanteldeur naar oprit en buitenkraan aan voorzijde.

Eerste verdieping

Overloop met lichtkoepel.

Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met deur naar balkon.
Grote hoofdslaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot garderoberuimte.

Betegelde wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met 2 wastafels in wandmeubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en inloopdouche.

Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen.
Grote slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen.

Algemeen

• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage.

• De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van HTC Eindhoven en ASML Veldhoven.

• Modern en luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.

• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing (deels HR++). Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C.

• De kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd. Er zijn diverse rolluiken aanwezig.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.979,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 435 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 2643 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties